добавлю еще -
консъержа у нас нет  , ведь центральный вход закрыт , тот, что напротив фонтана. вход в 5 корпус расположен со стороны детского сада ( цветного кубиками) . у нас есть охрана, ворота открывают вручную, потому что шлагбаума нет . зато знают всех жильцов в лицо.
заселение идет медленно., несмотря на то, что ремонт начат практически во всех квартирах. если не сделать ремонт в течение 2 лет с момента выдачи ключей, то есть практически до зимы 2010, то квартплата за квартиру будет увеличена в 3 раза. я , честно говоря  такому пункту даже рада, большинство сделает ремонт одновременно и меньше будет шума и грязи в дальнейшем.
поначалу дс эксплуатация пытались домофоны устанавливать за оплату ( чуть ли не 15 тысяч) , кто-то даже заплатил, но это пресекли и теперь установка идет бесплатно.
также в этом корпусе  не ловят телеантенны.Никакие.приходится устанавливать платно - на выбор нтв+ ( подключение 15 тыс рублей, не считая оборудования ,и абонплаты) или
комтар ( минипакет стандартных 20 каналов , который можно развести по всем комнатам или расширенный за   700 руб в месяц с ресивером    )
интернет - опять только комстар или донстрой . цена комстара порядка 1500, донсвязь- 1200. качество обоих так себе, поэтому я , например, пользуюсь модемом йота ( безлимитка  900 руб в месяц, зато везде можно ходить, в том числе и с ноутом в машине ездить) скорость в разных комнатах отличается, а качество точно не хуже донсвязи, которая была у меня в 3 корпусе.

я приготовила форму заявления и акта для перерасчета , вчера с комендантом подкорректировали. надо только номер квартиры свой вписать и фамилию.отнести или на бирюзова , или бухгалтеру во 2 корпус( донэксплуатации  офис).
оказывается , наш вход в подъезд называется пожарным, поэтому мы прямо экстремалы.
предлагаю начать список желающих подключиться к акадо, а то что-то долго мы на форуме пытались их затащить в остальные корпуса, но безрезультатно, хотя я им лично несколько заявок оставила.
насчет качества жилья - не все так печально, все познается в сравнении. дом пока новый , усадка будет по-любому, но , опять же, у меня после ремонта( летом закончила, когда очень сыро и дождливо было), отопление подключили, гипсокартон потрескался, целый месяц трещал,но не критично. потом новых трещин не добавилось, также если кирпич к блоку или монолиту  примыкает, тоже трещины пойдут,  у соседей , ноаборот, трещин на стенах нет, зато плитка в паре мест треснула.
в 1-4 корпусах тоже появлялись и будут периодически трещинки, но их ремонтируют .
     в каждом новом доме алых парусов строители учитывают недостатки предыдущих, на мой взгляд. мелочи
- балконы для кондиционеров. не надо тянуть длинные трубы к общему балкону, чтобы вынести туда блок, поэтому у нас большой балкон просто свободный стоит, приятно выйти.
-все квартиры оборудованы счетчиками воды  с выходом в компьютер. если надо подключиться - просто заявление пишешь коменданту .
-грузовой лифт находится не рядом с центральным входом, а на отдельной погрузочной площадке -нет грузовых машин.а то, если мне воду привозили, например, иногда перегораживали проезд, потому что не было места для парковки.
-  сделали нормальную вентиляцию, а то раньше у меня были забросы воздуха из подземного паркинга. жуткий запах газа.
-обязательная пожарная сигнализация ( недешево вышло, правда), я  отцепила один датчик - инженер тут же прибежал - у вас не работает сигнал , проверьте такой-то шлейф.
-  в квартире намного теплее , чем  было у меня в 3 к, и вода идет горячая сразу , хотя раньше вообще народу мало было .не надо ждать, пока протечет ( там у нас 9 этаж был)
в общем, я не могу сказать, что качество строительства  хуже.
да, не открывают центральный вход. но ведь был бы один вход , пришлось бы  им как-то изворачиваться , а тут есть альтернатива и никто не возмущается. почему-то часть жителей не хотят подавать официальных обращений. как будто мы тут из милости живем

заявление и акт в 2 экземплярах. передать или в юристу в службе эксплуатации на Бирюзова, или в бухгалтерию 2 корпуса ( копию себе оставить  с пометкой о вручении)

Ген.директору ООО ДС 
                                                                                            Эксплуатации Щурову И.В. от   
                                                                                            Пуния И.В, правообладателя 
                                                                                            квартиры, находящейся по ад-
                                                                                            ресу : г.Москва,ул.Авиационная,                 
                                                                                             д.77, секция 2 а, кв.160 

                                                              Заявление.
         
           Прошу вас произвести перерасчет квартплаты в связи  с тем, что услуги оказываются не в полном объеме и и ненадлежающего качества.
          У нас отсутствует придомовая территория, так как мы полностью изолированы от  территории ЖК «Алые паруса»  , ведь строители до сих пор не сдали в эксплуатацию придомовую территорию.Перед входом в подъезд ( является по плану пожарным входом) у нас расположены мусорные  контейнеры , разгрузочная зона для строительных материалов перед грузовым лифтом, а также входы в многочисленные офисы, для работников которых на улице предназначено место для курения, где они и курят толпами, кидая окурки на  пол.
         Есть часть территории,отгороженная забором и шлагбаумом, которую на непонятно каких основаниях занимает небольшой офис №1, парковка  их занята 3-4 машинами, а у нас вечером совершенно нет места для парковки личного автотранспорта.
Мы не имеем домофонной связи с кпп, поэтому вынуждены спускаться к охране, чтобы пропустить гостей . Также на кпп нет автоматического шлагбаума, охранники вручную открывают ворота 
Пассажирский  лифт до недавнего времени был только один,  второй лифт подключили только в апреле 2010 и пользоваться ими неудобно, потому что находятся они этажом ниже входа в подъезд, поэтому детям, пожилым и инвалидам проживание в доме причиняет неудобства. мы не можем нормально воспользоваться детскими колясками, велосипедами и т.п., потому что вручную поднимать их очень тяжело на второй этаж  по узкой лестнице,а грузовой лифт постоянно занят перевозкой стройматериалов и рабочих , имеет перерыв на обед, и  вызывается не  кнопкой , а только звонком диспетчеру.
Мы не можем полноценно пользоваться территорией жилого комплекса, абонементами в спорткомплекс , потому что переход между корпусами закрыт , прохода на территорию Алых Парусов нет. Когда нам выдали ключи для ремонта только на условии оплаты за услуги эксплуатации на 6 месяцев вперед, говорили, что , в самое ближайщее время ограждение будет снято и мы будем пользоваться всей территорией комплекса,  и заезд будет, как и предусмотрено проектом , через центральный вход, а не через зану офисов.  На данный момент прошло уже 1 год 9 месяцев, а стройка практически заморожена.
В случае отказа в перерасчете вопрос будет решаться в судебном порядке .
Также копии будут переданы в банк ВТБ, государственные регулирующие структуры.
  Акт  прилагается  .
                                                                                                           28.06.2010
                                                                                                      Пуния Ирина Валерьевна

На ваш выбор вы можете воспользоваться услугами юридических  агенств или сделать это самостоятельно. можете почитать вот такие ссылки:
http://www.realtylaw.ru/clauses/2007/06 … s_163.html
http://www.askrealtor.ru/
http://dom-i-zakon.ru/aktualteam/alye_p … ja_dom_77/

вот здесь даны 2 варианта заявлений ( по серой схеме договор оформлен был или в соответствии с  ФЗ 214)
http://www.help.su/info/info_369_1.htm

в корпусе 5  вы можете пока в любое время оформить временную регистрацию на 5 лет. нужен только паспорт и договор на квартиру. в нашем паспортном столе на Бирюзова 10 минут займет, потом надо бумаги отвезти в мигр. службу на ул. гамалеи, это от нас совсем рядом,  по крайней мере, я машину на учет  уже на этот адрес поставила. хоть что-то. да и детей  в школу - сад спокойно записать можно.